ERP/ESRIS 

État des Risques et Pollutions (ERP)

Le vendeur ou le bailleur doit informer l'acquéreur ou le locataire que le logement qu'il projette d'acheter ou de louer est situé dans une zone présentant un risque naturel, minier et technologique. Cette information se fait par la remise d'un état des Risques et Pollutions (ERP).

Ce qu'il faut retenir : 

OBJECTIF : informer l'acquéreur ou le locataire des risques encourus                                      VALIDITÉ : L'ERP doit avoir été réalisé moins       dans la commune où il projette d'acheter ou de louer un logement.                                                de 6 mois avant la signature de la promesse de                                                                                                                                                                               vente (ou à défaut à l'acte de vente) ou du bail.                                                                                                            

                                                                                                                                                                                 

OBLIGATION : Depuis juin 2006.                                                                                                  RÉALISATION :  l’ERP peut être établi                                                                                                                                                                                   librement  par  tout vendeur ou bailleur d’un bien                                                                                                                                                                           immobilier.                                                                                                                                                                                                                                           Toutefois, compte tenu de l’importance des                                                                                                                                                                                     informations qui le caractérisent et des risques                                                                                                                                                                             qu’il  peut faire encourir à celui qui l’établit, il est                                                                                                                                                                           fortement conseillé d’être assisté par un                                                                                                                                                                                         professionnel.

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